「超高層マンション」に関するかれこれや個人的に気になる超高層マンションをまとめてみました!

オススメ超高層マンション(1)

エルザタワー55

首都圏のベッドタウン化が進む埼玉県の南端・川口市に、1998年、超高層マンション「エルザタワー55」が完成。650戸を擁し、高さ185m、55階建てと、日本一のスケール。もはや街と呼べるこの建物の計画、新たな試みである「立体コミュニティ」構想が展開されました。「立体コミュニティ」とは、集住の原点に立ち返り、超高層住宅の在り方を見つめ直す作業の中から浮かび上がったコンセプト。かつての路地空間や緑空間を再現し、隣近所の温かな触れ合いを復活させようとの試みです。具体的には「近隣区」というコミュニティ単位を想定し、その接点に賑わいの場「タウンプラザ」を、近隣区の各々には集会施設「コミュニティコア」を設置。さらに10層ごとに子供の遊び場となる「スカイポケットパーク」を設けました。

立体コミュニティ構想

「立体コミュニティ構想」は、その後の超高層マンション計画において積極的な採用が検討されています。「立体コミュニティ」が「近隣区」を縦に積み重ねる空間構成であるのに対し、水平方向のコミュニケーションの活性を促しているのが、建物中央を貫いている巨大なボイド(空間)。各住戸の通風・採光・眺望に貢献すると同時に、各階ボイド回りの共有廊下の四隅に設けた「たまり空間」が、日常的な賑わいの場として活用されています。ボイドの真下にある1階のアトリウム空間は、噴水、池、せせらぎ、植栽などのしつらえによる開放感あふれる空間。居住者の交流の場ともなっています。エルザタワー55は、55階建てで650戸を擁するスケール。「立体コミュニティー」というテーマを掲げて誕生しました。近隣区を縦に積み重ねる空間構成によって、人と人とのコミュニケーションは水平に結ばれていったのでした。

特長

エルザタワー55は、埼玉川口市にある竣工が1998年07月31日頃で築15年の超高層マンションです。事業主は大京で、この超高層マンションの立地は、京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩18分のところにあります。総戸数は650戸という超高層マンションです。南北線との相互乗り換え可能な埼玉高速鉄道「川口元郷」に存する「エルザタワー55」。高耐久性を備えた頑健な躯体、充実の共用スペース、また、広い敷地を贅沢に使った四季折々の植栽が、日々の生活にゆとりを与えます。

構造

  • 地上 55階(56階)
  • 地下 1階
  • 敷地 74,342m2
  • 戸数 650戸
  • 高さ 185.8m
  • 構造 鋼管コンクリート造

建築・施工

  • 建築主 大京
  • 施工者 鹿島建設・竹中工務店・埼玉建興

立地

エルザタワー55がある元郷地区は東京都との境である荒川から程近く、京浜東北線川口駅、国道122号に近い立地の超高層マンションです。また2001年には国道122号地下に埼玉高速鉄道線が開通しており、最寄り駅は川口元郷駅です。川口駅からは「元郷・エルザタワー循環」という系統のバスが運行されています。

交通

  • 埼玉高速鉄道線川口元郷駅
  • JR京浜東北線川口駅
  • 国際興業バス元郷・エルザタワー循環(川24) エルザタワー前停留所
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高級賃貸超高層マンション

リバーポイントタワー

中央区佃にあるウォーターフロントの先駆け高級賃貸超高層マンション「リバーポイントタワー」。フルリノべーションのお部屋有。カーペット仕様のお部屋もとってもきれいです!春には桜が満開です。隣地に区立佃公園と隅田川テラス・区立佃島小学校・佃中学校あり。地下駐車場まで直通エレベーター。敷地内スポーツクラブ利用可。リバーシティ21の中にはスーパーマーケット「リンコス」・「マルエツ」コンビニエンスストア「ナチュラルローソン」、レストラン・歯医者など生活便利施設が充実しています。

特徴

リバーポイントタワー (大川端リバーシティ21) は、メトロ有楽町線:月島駅から徒歩6分の高級超高層タワーマンションです。日比谷線:八丁堀駅も徒歩圏内です。お部屋によりリノベーションされています。バイク置場・地下駐車場まで直通エレベーター・スポーツクラブ利用可・フルリノべーションのお部屋有・礼金なし・ピアノ相談。お部屋の間取りは1LDK~3LDKです。隣地に区立佃公園と隅田川テラス・区立佃島小学校・佃中学校があります。リバーシティ21の中にはスーパー・コンビニエンスストア・レストラン・歯医者など生活便利施設が充実しています。

名前

超高層マンションであるリバーポイントタワーを名前から考えていくと、「リバーポイント」とは、その名のとおり「川の分岐点」です。リバーシティ21を囲む河川は、ちょうど月島のあたりで三叉路のような流れを作っていますが、この「リバーポイントタワー」の前でさらに二手に分かれていて、水運上でも「ポイント」となる箇所といえるでしょう。

概要

1989年4月に完成していて、地下2階地上40階建ての超高層マンションです。このリバーポイントタワーの地域環境としては、水と緑を享受する都心の住空間として根強い人気を誇るリバーシティ21エリアにあります。そのほかの地域環境としては、再開発事業地域内にあり、生活設備も整っていて隅田川と緑豊かな公園に囲まれた活気あふれる住環境です。隣地には佃公園や隅田川テラス、小学校や中学校などがあります。

リバーポイントタワー/超高層マンション一覧

センチュリーパークタワー
高さ - 180m(地上54階、地下3階)
戸数 - 756戸
敷地面積 - 9,438m2
建築面積 - 2,878m2
延床面積 - 118,642m2
着工 - 1995年12月25日
竣工 - 1999年3月10日
共用施設 - ゲストルーム、マナーハウス(展望ラウンジ、パーティルーム、音楽室、ライブラリ)、キッズルーム
イーストタワーズII
高さ - 144.87m(地上43階、地下2階)
戸数 - 642戸
延床面積 - 64,214m2
着工 - 1997年1月
竣工 - 2000年4月
入居開始 - 2000年5月
スカイライトタワー
高さ - 139m(地上40階、地下2階)
戸数 - 336戸
延床面積 - 39,950m2
着工 - 1990年8月
竣工 - 1993年2月
入居開始 - 1993年3月
リバーポイントタワー
高さ - 132m(地上40階、地下2階)
戸数 - 390戸
建築面積 - 1,455m2
延床面積 - 42,491m2
着工 - 1986年10月
竣工 - 1989年3月
入居開始 - 1989年4月
イーストタワーズ
高さ - 128m(地上37階、地下2階)
戸数 - 461戸
建築面積 - 1,409m2
延床面積 - 47,084m2
着工 - 1988年3月
竣工 - 1991年3月
シティフロントタワー
高さ - 118.8m(地上31階、地下2階)
戸数 - 290戸
延床面積 - 38,591m2
竣工 - 1991年8月
コーシャタワー佃
高さ - 118.8m(地上37階、地下2階)
戸数 - 424戸
延床面積 - 38,097m2
竣工 - 1990年10月
リバーシティ21新川
高さ - 117.0m(地上35階、地下4階)
戸数 - 505戸
延床面積 - 47,282m2
竣工 - 1995年3月

交通アクセス

  • 東京メトロ有楽町線・都営地下鉄大江戸線月島駅から徒歩
  • 東京駅八重洲南口から都営バス東16系統で「リバーシティ21」停留所下車
  • 中央区役所(有楽町線新富町駅最寄り)から中央区コミュニティバス南循環で「シニアセンター」停留所下車
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